U.S. Commercial Property Sentiment Lags Upbeat Latin American Outlook in Latest RICS Survey: Spanish Version

02/10/2010 14:23

Los profesionales de propiedades comerciales de América Latina son optimistas, pero la respuesta de los inversores de EE.UU. es lenta: Encuesta RICS NUEVA YORK, 10 de febrero -- De acuerdo a la Encuesta Global sobre Commercial Property (propiedades que generan algún tipo de ingreso) realizada por RICS en el cuatro trimestre de 2009, los profesionales inmobiliarios de América Latina son los más optimistas de las Américas en lo que refiere a las perspectivas del mercado. Brasil, junto con Venezuela, Argentina, Perú y Chile, muestran una creciente confianza en el mercado de commercial property. México, Canadá y Estados Unidos aún se encuentran atascados en una perspectiva negativa. Las transacciones de propiedades comerciales crecieron en la mayor parte del mundo, ubicándose Brasil en la primera posición. Con bajas tasas de interés y rendimientos relativamente altos, los inversores han retornado. El saldo neto de los profesionales inmobiliarios que informaron sobre un aumento en las transacciones en Brasil, creció del 29% al 61% en el cuarto trimestre. La demanda de arrendatarios en Brasil continúa siendo alta incluso después de un récord a la baja en el índice de arrendatarios en 2008. "La demanda aumentó hasta 6,6%, luego de alcanzar el 5,5% en 2008. Los inversores están siempre a la procura de buenas oportunidades en Brasil. El nivel de acuerdos cerrados fue más bajo debido a la falta de ofertas y no a la escasez de capital", afirmó Rodrigo Abbud, MRICS de Equity Capital en San Pablo. "Este mercado se desarrolló sobre un formato de condominio, con posesión fraccionada, lo cual dificulta la compra de edificios enteros. En 2010, el mercado se muestra sumamente activo. Los arrendatarios y los inversores están buscando proyectos en construcción". Más al norte, podrían haber señales de recuperación. "México ver las rentas estabilizadas para finales del segundo trimestre, en la medida que la demanda de espacio industrial y de ventas minoristas aumente, impulsada por la recuperación", afirmó Oscar Franck, MRICS, Director Administrativo de IRR de México. "La economía de México está ligada al comportamiento económico de su vecino del norte. Para comienzos del 2011, no sería una sorpresa encontrar a las rentas e incrementos anuales regresando a los niveles anteriores". "Nuestra membresía anticipa varias zonas atractivas y Brasil y sus vecinos están llamando la atención", afirmó Matt Bruck, Gerente Administrativo de RICS Americas. "Nuestro Grupo de Trabajo RICS América Latina está expandiendo sus actividades en la región, anticipando la creciente necesidad de estándares, orientación y profesionales capacitados". Lea la encuesta en: http://bit.ly/czRPFR Acerca de RICS Americas Con su sede central en Nueva York, y cubriendo América del Norte, Central y del Sur, y el Caribe, RICS Americas cuenta con más de 2.000 miembros en desarrollo comercial, construcción y gestión de proyectos, intermediación, planificación y finanzas, evaluación y tasación de bellas artes. Si desea más información, visite www.ricsamericas.org, o envíe un e-mail a ricsamericas@rics.org.